Есть два способа получить проект коттеджа, полностью отвечающего Вашим требованиям: приспособить один из многочисленных существующих проектов к Вашим требованиям или проектировать "с нуля". У обоих  подходов есть свои преимущества и недостатки.

   Готовый проект коттеджа имеет очевидное достоинство: он уже содержит в себе и планы, и внешний вид фасадов. Если нравится и то, и другое, то свой проект Вы уже нашли. Внести некоторые изменения придется, но их объем не идет ни в какое сравнение с объемами работ при проектировании "с нуля". Но это уже другие сроки и другие деньги. Если выбран проект с цокольным или подвальным этажом, может оказаться, что проект "не сажается" на реальный участок из-за высокого уровня грунтовых вод. На всякий случай: предложения понизить их уровень с помощью дренажа следует тут же отклонять, как недобросовестные. По сути дела, это и есть единственный возможный недостаток готового проекта. Однако если сначала провести на участке геологические изыскания, а потом выбирать проект, все проблемы снимаются автоматически.

   Проектирование коттеджа с нуля позволяет получить совершенно уникальный проект. Это вовсе не подразумевает стилистической оригинальности: такие проекты появляются раз в пятьдесят лет и дают жизнь по-настоящему новым стилям. Едва ли Вам так повезет. Имеется ввиду комплекс архитектурно-планировочных решений, устраивающих именно Вас и никого другого. Подобный подход позволяет осуществить и вариант проектирования "от фасада". Что означает примерно следующее: где-то далеко за рубежом человек видит некий дом (нередко – замок) и решает: хочу такой же. Разумеется, о реальной планировке заказчику, как правило, ничего не известно, поэтому всё, что получает архитектор – это фотография и куча пожеланий. Подход вполне жизнеспособный: в основном, именно по такой схеме в Подмосковье происходит строительство коттеджей площадью более 1000 кв.м. Недостаток подхода: сроки проектирования. Например, для качественного проектирования коттеджа площадью 500 м кв. нужно около четырех месяцев. С точки зрения архитектора это вовсе не недостаток, но заказчик обычно спешит. Переберем все составляющие качественного проектирования. На странице "состав проекта" приведены основные разделы готового проекта. Последним является раздел "внутренние инженерные сети". Внешних сетей в готовом проекте не может быть в принципе. Они возникнут лишь при проектировании для конкретного участка. Оборудование для энерго и водоснабжения, включая резервное(аварийное), для канализации и вентиляции будет подбираться именно для данного дома на данном участке. Добавим камин(ы), гаражное оборудование, видеонаблюдение, внешний водоотвод. А еще будет внутренняя отделка…

   А происходит это всё следующим образом. Образ будущего коттеджа, прежде, чем он появится на бумаге, возникает в сознании по крайней мере двоих: заказчика и архитектора. Как правило, к моменту встречи с архитектором заказчик не имеет окончательного представления о том, что ему нужно. Если к Вам это не относится, Вы – редкое исключение. Совершенно обыденной и нормальной является ситуация, когда заказчик действительно не готов сформулировать свои требования в полной мере или чего-то не предусмотрел.

   Естественно, что при первой встрече с заказчиком архитектор ничего о нем не знает. Именно поэтому он задает вопросы, иногда вызывающие настороженное недоумение и раздражение. Слишком мнительный заказчик может даже счесть их вторжением в частную жизнь. Но откроем маленький секрет: на самом деле, насторожиться стоит, если Вам их НЕ зададут.

Ниже приведены некоторые вопросы, которые можно ждать от любого любопытного архитектора. В комментариях объяснено, зачем ему это необходимо.

– Согласовано ли то, что Вы говорите архитектору, с другими членами семьи? При этом архитекторы нередко просят, чтобы на первой встрече  присутствовали  оба супруга.
Распространенные заблуждения: "Я знаю ее(его) вкусы", "Ей(ему) все равно", "Здесь я решаю". Слышали много раз. И переделывали проекты тоже. Подумайте, нужны ли вам дополнительные растраты из-за мимолётного заблуждения.

– Сколько гостей Вы обычно принимаете? Остаются ли они ночевать?

Достаточно очевидно: нужно позаботиться о достаточном количестве спален или о строительстве гостевого дома. Если в поселке нет специализированной гостевой стоянки, нужно предусмотреть место для нескольких машин.

– Будут ли на участке маленькие дети?
Иногда забывают про игровую комнату и площадку в саду. По гравийным дорожкам трудно ездить на велосипеде, нужны меры против падения в водоемы, кроме того, среди высаживаемых растений не должно быть ядовитых.

– Планируется ли система видеонаблюдения?
Архитектор вовсе не планирует взлом и проникновение. Он просто не будет размещать крупные объекты в секторах наблюдения.

– Кто и как будет ухаживать за домом и садом?
Обслуживающий персонал нужно где-то размещать. Если профессиональный уход не планируется, не стоит злоупотреблять экзотикой в саду.

– Будет ли зимой заливаться каток?
Этого нельзя делать на газоне. Нужно предусмотреть подходящую площадку.

– Будет ли на участке (не в вольере) собака?
Собаки имеют обыкновение задирать ногу у хвойных растений, непостижимым образом выбирая при этом самые красивые и дорогие. Выбранные экземпляры погибают быстрее, чем за месяц. Поэтому надо либо менять ассортимент растений, либо предусмотреть, как их защитить.

   К сожалению, любой архитектор перегружен опытом предыдущих работ, литературой и собственными предпочтениями, т.е., как говорится, набором стереотипов. Если он не получит достаточного представления о том, что нужно именно Вам, облик дома сложится из таких стереотипов, как из кирпичиков. Очень может быть, что получится неплохо, но будет ли это именно Ваш дом?

   Специфика  проектирования коттеджа состоит еще и в том, что дом проектируется вместе с ландшафтом. По крайней мере, должен проектироваться. Об этом не устают писать как архитекторы, так и ландшафтные дизайнеры. Набор садовых радостей в виде беседки, барбекю, водоема, декоративных посадок тоже требует места. Дополнительные  сооружения, такие, как баня или тот же гостевой дом, нужно расположить рационально, а зачастую и спрятать с глаз долой. А, может быть, перед домом следует оставить побольше места для машин гостей? Предложение возникает за предложением, а когда все объекты компонуются на плане, оказывается, что дом нужно сдвигать с казалось бы его законного места. 

Комментарии запрещены.